Poco antes de que juren las y los ediles elegidos en los comicios de octubre último, hoy jueves a mediodía, el Deliberativo de Vicente López, con la mayoría automáticos de Juntos por el Cambio y sus ahora aliados de Avanza Libertad (Espert), aprobaron un cambio de uso de suelo en la zona costera, a la altura de Villate, que le permitirá al Círculo Militar (un club de la zona) desarrollos inmobiliarios en la zona natural ribereña. Los nuevos ediles juran hoy por la tarde.
Hoy jueves, a mediodía, fue la última sesión del Deliberativo con la composición antes de los comicios de octubre. Y el Deliberativo, fiel a su elasticidad para admitir excepciones, aprobó el cambio de uso del suelo en una zona costera, con mayoría del oficialismo de Juntos por el Cambio. Lo cual allana el camino para una futura excepción.
El beneficiario es la asociación, Círculo Militar, a la altura de av. Del Libertador y Villate. La ordenanza de hoy les permite en esa zona costera y natural el uso, entre otros, para construcciones de hotelería, gastronomía comercial, prestaciones sanitarias, servicios financieros, eventos y estacionamiento, fuera del uso permitido hasta ahora.
Gran negocio
Votaron la ordenanza de cambio de uso trece ediles de Juntos por el Cambio y dos de Avanza Libertad (José Luis Espert). En contra votaron siete ediles del Frente de Todos. Y Verónica Vidal, que ingresó como edila del PRO dentro de Juntos, pasó a La Libertad Avanza (Milei), y luego quedó sola cuando esos partidos terminaron aliados.
A cambio de la prebenda, el Círculo Militar cede al municipio por 50 años una fracción sobre Villate, desde av. Del Libertador hasta Juan Díaz de Solís y desde aquí al río una franja más a lo largo de la costa. En este lugar, el municipio planea ensanchar Villate, construir un boulevard y agregar lo que quede cerca de la ribera al Paseo de la Costa.
Desde el oficialismo se rasgaron las vestiduras y dijeron que “solo” cambiaban el uso y que no se aprobaría nada fuera del código urbano, en el futuro. Lo mismo hizo Jorge Macri en su campaña para llegar a la intendencia local en 2011. Prometió “no admitir excepciones”. Luego de asumir no lo cumplió en lo más mínimo.
Es evidente que la gestión de Soledad Martínez aprendió. El cambio de uso del suelo es el primer paso necesario para conseguir luego la excepción. Así lo evaluaron desde el colectivo de organizaciones ambientalistas Movida Ambiental Vicente López, que hoy fue a la sesión con pancartas y a explicar la trapisonda de los ediles oficialistas.
“La excepción -explicaron en una comunicación- les permitirá hacer un gran negocio: hotel, locales gastronómicos, servicios médicos, financieros. Que de realizarse tendrá un alto impacto negativo en un barrio ya colapsado en sus servicios y falta de espacios verdes por el crecimiento desmedido e innecesario de torres”.
Apuro
En el recinto la concejala opositora Laura Braiza (Frente de Todos) explicó que los terrenos que ocupa el Círculo Militar (Circunscripción II, sección C, Fracción III, Parcelas 1 y 4) forman parte de una donación mayor, del vecino Carlos Villate Oleguer en 1918. Este las donó para que la usen los presidentes argentinos como casa de verano.
Si, forman parte de la Quinta de Olivos. Pero en 1981 el Estado nacional donó al Círculo ese espacio (escritura 57 del 9/3/1982) para que lleve a cabo sus fines societarios. Legalmente se conoce la cesión como “donación con cargo”. Es decir, solo puede usarla para sus fines societarios que son sociales y deportivos, según su estatuto.
Esto también va a traer conflicto, si el Círculo quiere construir en sus parcelas algo que nada tiene que ver con su objeto social. De hecho, hay un proyecto, del que se habla desde 2019, que incluye un hotel, con un complejo comercial y gastronómico y estacionamientos. Y hasta se nombra una desarrolladora: Zentrum Developers.
No es la primera vez que un club que necesita fondos vende o cede parte de sus tierras a desarrolladores inmobiliarios. “La intendenta Soledad Martínez -sostuvieron desde la Movida Ambiental VL- pretende que la mayoría automática del Concejo le regale una mega excepción al Círculo Militar para un gran negocio. Queremos manifestar nuestra oposición a tal proyecto”:
Otra cuestión que, sino sospechas, mereció interés, es que la aprobación fue hoy jueves a la mañana, con un cuerpo de concejales que terminaba sus funciones. Y hoy mismo por la tarde jurarán los ediles ingresantes. El futuro dirá por qué tanto apuro si, de hecho, el oficialismo aun mantiene sus mayorías en el recinto.
Gustavo Camps
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