La convocatoria es parte del proceso de participación ciudadana que anticipó en su momento la intendencia para actualizar los parámetros urbanísticos vigentes, informaron desde la comuna. Se busca orientar el crecimiento demográfico e inmobiliario del distrito. Y fortalecer la planificación estratégica del territorio. La política, que encabeza el municipio, surgió tras el crecimiento poblacional y el consecuente aumento de solicitudes de construcciones.
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Un estudio de población estimada entre 2010 y 2015, por municipio, durante la gestión Vidal, mostraba que mientras San Isidro y Vicente López bajaban su población, San Fernando y San Martín se mantenían estables, y a la suba; pero Tigre aumentaba de población casi el 20%. Lo realizó por el Departamento de Estudios Sociales y Demográficos,
El estudio mostraba que entre 2022 y 2025 esa foto se mantenía. Con San Isidro y Vicente López más estables, pero siempre a la baja. San Fernando y San Martín creciendo un poco. Y una vez más Tigre superaba a las comunas vecinas en crecimiento poblacional. Es coherente que la intendencia haya notado el crecimiento poblacional.
Participación
En la apertura de sesiones de este año, el intendente Zamora anunció que la gestión iba a trabajar: “en una normativa que regule las alturas de las edificaciones y respete la identidad de cada localidad”. Y se haría mediante un proceso de participación ciudadana, tras lo cual se enviaría al Concejo Deliberante la propuesta.
Ese proceso está en marcha. El Deliberativo aprobó algunas medidas conexas enviadas por el Ejecutivo, tiene otras en estudio. Y ahora la intendencia convocó a la comunidad a “compartir sus opiniones, ideas y sugerencias sobre el proyecto oficial”, para lo cual difundió el proyecto e información sobre alturas de edificaciones vigentes y propuestas
Como parte del “proceso de participación ciudadana”,la intendencia “invita a vecinas y vecinos a compartir sus opiniones, ideas y sugerencias” en sirve.tigre.gob.ar; y a dejar comentarios con el mensaje: “Tigre Opina + su opinión”. En el mismo formulario se puede explicitar si el opinante quiere participar en reuniones presenciales o virtuales se organicen.
El documento que se difunde, explicaron, surge “a partir del notable crecimiento inmobiliario y demográfico de las últimas décadas —la población ya supera los 446 mil habitantes— junto con el incremento de solicitudes de nuevos desarrollos”. Y en este contexto “El municipio considera necesario actualizar los parámetros urbanísticos vigentes”.
El objetivo es “equilibrar el perfil edilicio, optimizar el uso de infraestructura existente y evitar una expansión desordenada”. Según la información que difundió la comuna. “El proyecto establece límites de altura diferenciados por zonas, incorpora requisitos de retiros obligatorios y promueve métodos de construcción sostenibles.
Orientar el crecimiento
Además, propone un mecanismo excepcional de “compensación de alturas”, que permitirá adicionar niveles “solo bajo estrictas condiciones vinculadas a superficie, sustentabilidad, movilidad, forestación y cesión de áreas ribereñas”. La cuestión de los humedales y el delta en el distrito es siempre tema de debate en la comuna.
Con esta actualización normativa, señalaron desde el municipio, se busca “orientar el crecimiento hacia un modelo urbano ambientalmente responsable. Con mayor equilibrio morfológico y mejor convivencia entre distintos tipos de desarrollos”. También se apunta a “fortalecer la planificación estratégica del territorio”.
En esta línea, asimismo, se busca priorizar “el acceso a espacios verdes, servicios de proximidad y una infraestructura acorde al ritmo de expansión local”. La propuesta ya fue enviada por el Poder Ejecutivo local al Deliberativo para su tratamiento, y sin duda será tema predominante de debate en el corto plazo.
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